和家园御园【售楼中心】

?和家园位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区，规划有院景公寓、和院别墅和别墅。园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方（含地下建筑面积）。

园区毗邻在建中的沃尔玛超市，园区内规划菜市场、商业街、康体中心。园区内规划9 班幼儿园、24班小学、毗邻留下中学以及省一级重点西湖高中。首期房源为和家园“紫园”景观院景公寓，面积从140m2??350m2。其中主力户型为150-180m2三房和四房户型。

【楼盘亮点】

和家园是目前杭州市区范围内百万方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里，行车自天目山路和西溪路均可一盏茶的工夫内到达，且规划有梅西隧道直接将项目与梅家坞连通，与西湖风景区无间相连。

项目被7大山系环绕，风光无限，常年平均气温16.4度，项目内树径10CM以上的树木有4000余棵，空气中负离子含量高达29000个/m3，生态宜人，是杭州罕见的低密度城市山居住宅，隐贵人群的专属领地。

项目充分利用周边山系及坡地，将山景资源较大限度引入户内，户户可享山景，每户均拥有空中私人庭院，景观空中露台达20-30?。

【地块亮点】

和家园地理位置优越，周边环境俊秀，它位于西溪风景区和西湖风景区之间，与国家湿地公园西溪湿地隔天目山路相望，与西湖风景区隔群山相连。

地块四周被连绵群山所环抱，由北顺时针依次为杨梅山、屏基山、挂牌山、玉屏山、老和山余脉大马山、小马山，这些山体作为和家园的自然屏障，隔绝了市区的噪音与空气污染，闹中取静，使和家园具有极妙的山居生活条件。子曰：“仁者乐山；智者乐水，知者动，仁者静；知者乐，仁者寿”。和家园地块不仅拥有得天独厚的山体环境，同时在地块西穆坞村中以及地块内各有一处水库以及两处自然滋生的池塘，另外，在和家园地块内自宋代就开始流淌的山泉??长流涧从周边的山坳处缓缓流下，并环绕整个地块，山环水抱间，实为藏风得水聚气之祥地。

和家园地块，自1955年，沙家滨团（后为红军团）初次进驻以来，五十年间,士兵亲手栽下的香樟、水杉、广玉兰,现今都已巍然成林。地块内4000多颗直径达到20公分左右的名贵参天大树，拔地而起，这些树木得天地灵气,与士兵朝夕五十年,为地块的一大守护者。

【建筑设计特色】

和家园是人文生态与自然生态并存的大型社区，通过合理的规划，使每户的窗口及露台看得到山，“户户见山景”。凭借卓越的自然景观条件，其园区景观设计浑然天成，外围山景蔓延到小区内部形成拥有丘陵地形的疏林草地景观，并在周边7大山系设计登山游步道，与西湖风景名胜区无间相连。

【产品稀缺性】

和家园拥有独版稀缺的自然与人文条件：在杭州市区绕城范围内，生态环境优越有6大山系环绕、天然水系、树木葱茏的生态大盘，唯和家园而已，具有稀缺而不可取代的地段。

凭借自然的恩赐，和家园的建筑就像是长在山上的房子。充分利用周边山系及坡地，将山景景观资源较大限度引入户内，无论别墅、和院别墅还是院景公寓，户户可享山景，在自然中体味居住本色；依靠自然的坡地，开辟山顶主题公园、登山游步道等丰富的山景运动资源，充分满足业主对居住品质的追求，也保证了山景健康生活的品位。

【户型点评】

首期紫园院景公寓户型有三房两厅、四房两厅、复式、跃层和楼王。设置空中花园，户户可见山景，拥有良好的景观朝向与视线。

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